Maisons à vendre

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le quartier très recherché de la Birochère, à proximité des commerces et à l'immédiateté du marché, cette maison de plain-pied dispose de 120m2 utiles. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante de lumière prolongée d'une cuisine aménagée équipée et le tout en accès direct à sa terrasse. L’espace nuit est composé de trois chambres avec placards et d’une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée à l’abri des regards de 556m2, deux garages dont un attenant et une buanderie donnent une touche finale à ce bien. Un cadre de vie privilégié pour cette maison bien entretenue aux portes de l'Océan. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 440 160€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 420 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. EN PLEIN CENTRE-VILLE . Au fond de son impasse et à proximité de la mer et des commerces, cette maison moderne de plain-pied dotée de prestations abouties et aménagée avec goût dispose d’une surface habitable de 82m2. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout à la vue imprenable sur sa vaste terrasse bois sublimée de sa piscine, l' ’extérieur est un véritable atout à l’exposition solaire idéale. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard / dressing, une attention toute particulière pour l’une d’entre elles bénéficiant d’une vue sur piscine, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’une buanderie complètent la distribution. Edifiée sur une parcelle de 221m2 close à l’abri des regards, un local vélo ainsi que trois places de stationnement donnent une touche finale à ce bien. Une mini Villa parfaitement tendance au design épuré , un cadre de vie confortable avec une vie de plain-pied à 500m de La Grande Plage de la BERNERIE EN RETZ. Prix de vente 434 000 €, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . A proximité immédiate du Bourg de Haute-Goulaine et de ses commodités, cette maison neuve de 2023 (décennale jusque Mars 2033) de plain-pied au sein d’un quartier résidentiel dispose d’une superficie de 130m2 habitables. L’entrée avec penderie s’ouvre sur un spacieux salon-séjour sur parquet au caractère affirmé et baigné de lumière de par ses grandes ouvertures offrant un accès direct sur le jardin. Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec goût sur un magnifique carrelage et une buanderie viennent parfaire le lieu de vie commun. L’espace nuit est composé, de quatre chambres avec placard dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau, une salle de bains avec une belle douche à l’italienne agrémentée de son puits de lumière et des toilettes séparés. Un garage de 24m2 avec porte motorisée et point d’eau complète ce bien aux prestations abouties. En accord avec les nouvelles normes cette maison assure une consommation basse d’énergie (huisserie en aluminium - double vitrage haut de gamme, pompe à chaleur aérothermique, planché chauffant etc). Frais de notaire réduit. Edifiée sur une parcelle close de 443 m2 proche des écoles, commerces et transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 430 000€ FAI honoraires d'agence charge vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au calme absolu et au coeur d’un quartier résidentiel, cette charmante maison sur deux niveaux offre une surface utile de 96 m2. Son rez-de-jardin se compose d’une entrée desservant une réception traversante de lumière agrémentée d’une cuisine Premium équipée et aménagée donnant de plain-pied sur une terrasse en bois et un jardin baigné de soleil. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses aménagées et décorées avec goût, une salle bains avec douche et baignoire, des W.C séparés. Édifiée sur une parcelle joliment arborée de 197m2, un garage attenant donne une touche finale à ce bien et à sa parfaite distribution. Ce bien profite d'une proximité du front de mer et de la Fontaine aux Bretons. Charge 100€ / an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente HAI 429 680 € dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 410 000 €. Prestige Atlantique RCS. Saint- Nazaire 897 587 946 02 40 21 91 13.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER . A l’immédiateté des commerces et du marché, cette charmante maison de ville sur trois niveaux ayant bénéficié d’une rénovation de qualité dispose d’une superficie utile de 120m2. L’espace de vie sublimé par son parquet en chêne propose un salon avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l’ensemble en accès direct à une terrasse sous pergola avec vue sur le jardin. Un cellier complète la distribution. Au premier niveau, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privatifs ainsi que d’une grande chambre pouvant être divisée. Au second niveau, une mezzanine dessert une chambre ainsi qu’une salle de bain. Edifiée sur une parcelle close et arborée de 227 m2, un garage et deux places de stationnement viennent parfaire les prestations de ce joli bien. Maison de caractère aux nombreux atouts rare sur le secteur jouissant d’une situation idéale aux portes de l’Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 419 200€ FAI dont 4,8% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 400 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Au sud de Nantes, entre Rezé et Saint Sébastien sur loire, proche des bords de sèvre, cette maison sur deux niveaux de 2007 agencée avec goût aux prestations abouties (chauffage au sol, parquet massif à l’étage, volets roulants électriques centralisés) vous offre un confort des plus moderne et dispose d'une superficie de 108m2 habitables. Une entrée vient desservir un bel espace de vie de 52 m2 agrémenté d'une cuisine aménagée équipée, le tout à la vue imprenable de par ses larges baies vitrées et en accès direct à une vaste terrasse prolongée de son jardin paysager, Les limites entre l'intérieur et l'extérieur se fondent pour offrir une qualité de vie des plus idéale. Une arrière cuisine / buanderie et une chambre avec penderie complètent ce rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un palier vient distribuer trois chambres avec chacune leur penderie, une salle de bains avec douche vient parfaire cet étage. Un grand garage ainsi qu’une zone de stationnement viennent compléter la distribution. Édifiée sur une parcelle close avec son portail électrique et joliment arborée de 306 m2, cette maison récente et facile à vivre conjugue vie de famille et convivialité.Taxe foncière 1674€. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 399 500€, les honoraires à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très convoité quartier de Gourmalon, à l’immédiateté des plages et du vieux port, cette maison dispose d'une superficie de 74m2 habitables. L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie agrémentée de sa cuisine aménagée équipée, le tout traversant de lumière de part ses multiples ouvertures jouissant d’un accès direct à une terrasse en enfilade. Au premier étage l’espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et une salle d’eau. Au deuxième et dernier étage, une troisième chambre offrant une vue imprenable sur les toits Pornicais. Edifiée sur une parcelle de 69m2, un portillon permettant un accès vélo donne une touche finale à cette maison. Emplacement unique pour ce bien offrant un cadre de vie idyllique au coeur du centre ville. Prix de vente 399 000€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 380 000€. Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

SOUS PROMESSE DE VENTE PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans son impasse, au calme absolu et en second rideau du front de mer cette charmante maison au caractère balnéaire dispose d'une superficie habitable de 113 m². Elle offre en double réception un espace salon ainsi qu’une cuisine, le tout donnant sur une véranda en accès direct au jardin. L’espace nuit se compose de deux chambres et une salle d’eau. Edifiée sur une parcelle close et joliment arborée de 527 m2, un studio indépendant, un garage ainsi que des dépendances donnent une touche finale à ce bien situé dans un environnement exceptionnel au milieu des pins et à l'immédiateté des plages et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 399 000€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 380 000€. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au sein d’un quartier résidentiel de Saint-Marie-sur-Mer au calme, à proximité des commerces, cette maison sur deux niveaux sans vis à vis dispose d’une superficie utile de 90m2. L’entrée s’ouvre sur un salon séjour traversant de lumière agrémenté d’une cuisine aménagée équipée le tout prolongé d’une terrasse à l’ensoleillement idéal permettant de profiter pleinement de la vue de son jardin arboré et paysager. Une chambre avec placard et une salle d’eau viennent confirmer une vie de plain-pied. Au niveau supérieur, un palier dessert deux chambres avec placard et une salle de bains. Édifiée sur une parcelle close de 233m2, un garage et deux places de stationnement donnent une touche finale à ce bien très recherché permettant un joli cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Prix de vente 399 000€ FAI, les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans une impasse au calme absolu et à proximité du centre-ville, cette charmante maison sur deux niveaux ayant bénéficié d’une belle rénovation vous offre une superficie habitable de 195m². Elle s’ouvre sur une double réception agrémentée d’une cuisine aménagée équipée, le tout jouissant d’une belle luminosité de par ses grandes ouvertures permettant de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Deux chambres dont une avec un dressing et une salle d’eau viennent parfaire ce rez-de-jardin. Au niveau supérieur, un logement de type 4 avec un balcon terrasse jouissant d'un accès autonome de par son escalier extérieur. Édifiée sur une parcelle close de 2 549m² paysager et arborée, un garage indépendant de 35m² et abris de jardin donnent une touche finale à ce bien profitant d'un joli cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 399 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77