Appartements à vendre

VENDU PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel face à la Mer, cet appartement d'une surface utile de 71m2 bien repensé et rénové au 3ème étage d ’ une belle copropriétée bénéficie de prestations de qualité. L ’ entrée avec placard dessert une pièce de vie traversante de lumière agrémentée d ’ une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur 2 terrasses avec pour l ’ une d ’ entre elles sa vue mer panoramique. L ’ espace nuit se compose d ’ une chambre avec un accès privatif à la terrasse et d'une deuxième chambre en duplex accessible par un élégant escalier en colimaçon, une salle de bains aménagée avec goût complète cet espace. Une place de parking et une cave donnent une touche finale à cet appartement à la vue époustouflante de l'océan. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 1035€/an. Dossier de présentation sur demande. Prix de vente HAI 410 000€ dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 391 222€. Prestige-Atlantique. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013).

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER : À proximité immédiate de la place Viarme, proche du coeur de ville, cet appartement de 86 m2 habitables aménagé avec goût se situe au second étage d’une copropriété de bonne tenue. Une vaste entrée dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une vue dégagée sur la végétation et donnant sur une cuisine aménagée et équipée séparée. Ce lieu de vie conjugue les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet, moulure) et la facilité de vie d'une habitation moderne. Cet appartement idéalement orienté dispose d'un espace nuit comprenant deux grandes chambres, chacune équipée de son dressing. Un spacieux bureau et une salle d’eau équipée de sa douche et de sa buanderie complètent la distribution de ce bien. Situation géographique idéale pour cet appartement aux nombreux atouts et également doté d'un potentiel évolutif. Proximité immédiate des commerces, des artisans et des transports publics. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 399 000€ FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000€ Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. À proximité des commerces et des plages de Saint-Marc-Sur-Mer, au 2ème et dernier étage d'une copropriété de bonne tenue, ce bel appartement aux prestations soignées offre une superficie habitable de 100m2. L’entrée avec placard s’ouvre sur un espace de vie agrémentée d’une cuisine aménagée équipée, le tout baigné de lumière de part s’est nombreuses ouvertures donnant sur une terrasse ensoleillée et à la vue dégagée. Une arrière-cuisine/buanderie complète ce lieu de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placard dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et son dressing, une attention toute particulière pour l’une d’entre elles jouissant d’un accès privatif à la terrasse. Une salle de bains supplémentaire vient parfaire cet espace. Édifiée au sein d’une résidence sécurisée, deux places de stationnement ainsi que deux caves donnent une touche finale à ce bien bénéficiant d’un environnement calme et à la situation recherché. Dossier de présentation sur demande. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1490€ /an. Prix de vente 389 856 € HAI dont 4,8 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 372 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr . Distinction immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02 51 74 59 77

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur de Pornichet, à proximité immédiate entre centre-ville et plage, cet appartement situé au deuxième étage avec ascenceur d'une copropriété parfaitement entretenue, dispose d'une superficie habitable de 63 m2. Un hall d'entrée avec placard vient desservir un double espace de vie et une cuisine indépendante aménagée équipée, le tout baigné de lumière par ses larges baies vitrées en accès direct au balcon filant. Une chambre avec dressing et une salle de bains complètent ce lieu de vie. Un garage et une cave donnent une touche finale à cette habitation. Edifiée sur une immense parcelle jonchée de pins avec sa maison de gardien historique, cette résidence agrémentée d’un terrain de tennis regroupe tous les atouts d'un bien d’exception. 167 lots principaux d'habitation. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 1625,05€. Prix de vente 388 500€ FAI, les honoraires agence de 5% sont à la charge de l’acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 370 000€. Dossier de présentation sur demande Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur du centre ville de Pornichet et à l’immédiateté des commerces, ce bel appartement qui se situe au quatrième et dernier étage d’une petite copropriété datant de 2011, vous offre une superficie habitable de 53m 2 et 63m2 au sol. Une entrée avec un dégagement et un placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante ouvrant sur une grande terrasse idéalement exposée, agrémentée d’une cuisine aménagée et semi équipée, l'ensemble bénéficiant de plusieurs aperçus mer, de la vue sur la végétation et les toits de la ville. Une chambre avec dressing ainsi qu’une salle de bains viennent parfaire ce lieu de vie. Un garage fermé, une cave et un local vélo donnent une touche finale à cet appartement sans vis à vis qui bénéficie d’un emplacement rare et très recherché, proche de la plage, du marché et de la gare. 12 lots principaux d'habitation. Pas de procédure en cours. Charge annuelle de copropriété : 1057 € . Prix de vente 359 100 € HAI honoraires d'agence charge acquéreur de 5% inclus soit 342 000 € en net vendeur. Dossier de présentation sur demande Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITE - DISTINCTION IMMOBILIER Dans le quartier historique de Nantes à deux pas de la cathédrale et à la proximité immédiate des petits commerçants et artisans du centre ville, cet appartement au premier étage d’un immeuble de 1850 vous offre tout le confort d’un lieu moderne (menuiserie bois double vitrage, convecteurs électriques programmables) et dispose d'une superficie de 85 m2 habitable. Une entrée vient desservir un bel espace de vie réunissant tous les codes de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée en marbre, moulure) et ouvrant sur une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée. L’ensemble à la vue dégagée de part ses quatres portes fenêtres vous offre un superbe panorama sur les immeubles anciens du quartier. L’espace nuit se compose de deux chambres dont une équipée de son dressing. Un bureau, une salle de bains avec une double vasque et une salle d'eau complètent ce lieu de vie. Edifié au coeur de la vie culturelle nantaise, cet appartement à l’emplacement idéal possède tous les avantages et la richesse d’une vie citadine propice à la découverte du patrimoine de la ville. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 2192€ euros/an avec le fond de travaux et la consommatino d'eau. Lot numéro 27. Copropriété de 11 lots principaux d'habitations et de commerces . Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 339 150€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dont 5% de commission d'agence soit 323 000€ net vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Au coeur du centre-ville de Pornichet, à l’immédiateté des commerces et à 300m de la plage des libraires, ce bel appartement de standing qui se situe au troisième étage d'une petite copropriété merveilleusement entretenue vous offre une superficie habitable de 57m². Une entrée avec placard dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble à la vue imprenable sur la végétation et les toits de la ville. Une chambres avec sa salle de bains vient parfaire ce lieu de vie. Un garage fermé donne une touche finale à ce bien sans vis à vis qui bénéficie d’un emplacement rare et recherché. 12 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe foncière 975€. DPE consommation energétique 148,9 (C) GES 7,1 (B) Dossier de présentation sur demande. Charge annuelle de copropriété : 934€. Prix de vente 299 775 € honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 285 500€ en net vendeur. Dossier de présentation sur demande Distinction Immobilier. (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02-51-74-59-77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans un quartier trés recherché de Nantes, proche du coeur de ville, à deux pas de l'Erdre et du marché de Talensac, cet appartement de 58 m2 aménagé avec goût se situe au premier étage d’une petite copropriété datant de 1890. Une entrée dessert une spacieuse piéce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée. Ce lieu de vie conjugue les codes de l'ancien (hauteur sous plafond, parquet en bois massif,) et la facilité de vie d'une habitation moderne. Cet appartement idéalement orienté et traversant dispose d'un espace nuit comprenant deux chambres lumineuses, dont une dotée d'un dressing. Une salle d’eau équipée de sa douche maçonnée avec ses rangements intégrés compléte ce lieu. Un grand garage avec un grenier et une cave viennent complémenter cet ensemble. Idéalement situé cet appartement aux nombreux atouts ne necessite aucun travaux. Proximité immédiate des commerces, des artisans et des transports publics. Pas de procédure en cours. 5 lots principaux. Charge de copropriété de 1936€/an incluant l'eau froide et les charges liées au garage. Taxe foncière 958€. DPE en date du 03 octobre 2023, consommation énergétique 165 (C) GES 5 (A). Prix de vente 296 100€ honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 282 000€ en net vendeur. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Distinction Immobilier, Tél : 02 51 74 59 77(RCS. Saint- Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VENDU PAR DISTNCTION IMMOBILIER. A u coeur d'un quartier recherché, cet appartement en duplex parfaitement agencé dans une récente copropriété de bonne tenue offre une surface de 88 m2 habitables. Le hall d’entrée avec penderie ouvre sur une pièce de vie traversante de lumière par son exposition solaire Sud-Ouest à l'accès direct sur un jardin privatif, le tout agrémenté d’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle de bains complète le Rez-de-jardin. A l'étage, l’espace nuit se compose de trois chambres bénéficiant d'un spacieux balcon à la vue imprenable sur la nature pour deux d'entre elles. Une salle d’eau vient parfaire le second niveau. Une place de stationnement en parking souterrain et un abri de jardin apportent une touche finale. Emplacement de qualité à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1200€ euros/an. Lot N°169 et N°49. Copropriété de 106 lots principaux à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 286 200€ honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur dont 6% de commission d'agnece soit 270 000€ net vendeur. Distinction Immobilier (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77)

VENDU PAR DISTINCTION IMMOBILIER. Dans le très convoité quartier Mellinet à deux pas de la place Canclaux dans une rue calme et au rez-de-chaussée cet appartement sur parquet massif d’une superficie de 71 m2 habitables bénéficie de belles hauteurs sous plafond. L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie laissant entrer la lumière par de grandes fenêtres. Des moulures d’époque, des rosaces, des boiseries ainsi qu’une verrière métallique subliment le décor, le tout prolongé d’une cuisine aménagée équipée. L’espace nuit offre deux chambres sur cour dont une avec dressing, une salle de bains. Deux caves viennent parfaire ce bien à la situation géographique idéale et proche de toute commodité. Dossier complet sur demande. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété 1470€ /an. Prix de vente 283 500 € FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000 € Prestige Atlantique (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr